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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Meolo in zona Losson della Battaglia a 259.000 € (cod.64da834b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meolo Losson della Battaglia, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.953 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.175 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Meolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+29,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Meolo in zona Losson della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SERVIZI VENEZIA
DESCRIZIONE
con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
A Losson di Meolo, in Via Ungaretti n.7, vendiamo una casa singola che si sviluppa in un unico piano sfalsato con grande garage al piano terra e con una scala interna che porta all'abitazione che si sviluppa tutta in un unico piano con le camere ad un piano rialzato rispetto all'ingresso. Entrando dal cancello carraio automatizzato ci troviamo di fronte all'abitazione, con ingresso, al piano rialzato, all'abitazione e con ingresso al grande garage di 45 mq. Al piano terra, dove si trova il garage, c'è un bagno/lavanderia di 9 mq. e un ripostiglio di 4 mq. Dal garage (con altezza 2,20 mt) si accede direttamente alla abitazione dall'interno, nello specifico si accede al corridoio di ingresso dell'abitazione. All'ingresso dell'abitazione c'è una comoda terrazza esterna che segue il soggiorno, entrando troviamo un corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un grande soggiorno con una zona pranzo di 35 mq. che può diventare di 45 mq. circa se si toglie il muro che divide l'ingresso dal soggiorno (tramezza che può essere comodamente abbattuta) entrando così direttamente nella zona giorno. La cucina è stata pensata solo per la cottura per evitare che gli odori invadessero tutta la zona giorno ed è direttamente collegata alla zona pranzo dedicata. Dall'ingresso inoltre accedo alla zona notte composta da tre camere (18.80 mq. 14.15 mq. e 10.79 mq.) ed un bagno. La camera più grande ha un terrazzo. La peculiarità di questa casa, oltre a come è stata studiata negli spazi, è l'elevata qualità costruttiva essendo stata costruita su indicazioni specifiche dell'attuale proprietario venditore che ha posto notevole attenzione alla tipologia di costruzione e all'impiantistica. Le finiture sono dell'epoca di costruzione. La casa è stata costruita nel 1990 e negli anni è sempre stata manutentata, le particolarità costruttive che meritano di essere elencate sono le seguenti: -Le murature esterne sono state fatte con trimattoni, tramezza interna con intercapedine con isolamento con stiferite[…]
