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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Meolo in zona Losson della Battaglia a 80.000 € (cod.64466b33)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Meolo in zona Losson della Battaglia, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1454 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.255 €/m² e 1.562 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 830 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.545 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Meolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-19,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1454 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
144.1 kwh/m²
Città:
Meolo (VE)
Zona OMI:
E1 (LOSSON)
Pubblicato:
sab 19 aprile 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO SERVIZI VENEZIA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone

A Losson di Meolo vendiamo un bilocale in buone condizioni che fa parte di un piccolo condominio di sole 4 unità. L'appartamento è al secondo piano e non c'è ascensore. Non c'è amministratore di condominio e quindi non ci sono spese condominiali, le spese in comune vengono di volta in volta ripartire fra i 4 appartamenti in base ai millesimi di proprietà. L'appartamento è in affitto, è affittato a Euro 400/mese ad un inquilino serio che ha molta cura dell'appartamento e paga regolarmente il canone. Il contratto di locazione scade il 31/12/2027 e si può valutare con l'inquilino se è disponibile a liberare l'appartamento prima della scadenza del contratto in essere con il preavviso di 6 mesi. L'appartamento ha una luminosa e comoda zona giorno (esposta a sud) con terrazzino che si affaccia sul giardino di una villa singola adiacente, un bagno con doccia e una camera matrimoniale anch'essa con un piccolo terrazzino che si affaccia sempre su del verde di proprietà di terzi (esposta a nord). Al piano terra c'è un comodo garage dove è stato ricavato un angolo lavanderia. Le finestre sono in legno con vetrocamera, anche gli scuri sono in legno, nella camera c'è il parquet di legno mentre nelle altre stanze ci sono le ceramiche. Climatizzatore. Cancello carraio automatizzato e viale di accesso ai garage pavimentato con betonelle. Non ci sono posti auto aggiuntivi all'interno dello scoperto condominiale. Le scale condominiali sono ampie e molto luminose, l'aspetto del condominio nel suo complesso è piacevole e in buone condizioni, il condominio è stato costruito nel 2003 e non necessita di interventi importanti

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