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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 159.000 € (cod.6626362b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.700 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Maerne (-8,34%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-14556] Proponiamo in vendita appartamento di circa 78 mq, situato al secondo piano, con ampio terrazzo abitabile, box auto e cantina di proprietà. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La distribuzione interna, con cucina e soggiorno separati, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e un ampio spazio esterno, offre ambienti funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La posizione permette di raggiungere comodamente negozi, scuole, servizi e attività di uso quotidiano. La zona è inoltre ben collegata ai comuni limitrofi di Scorzè, Salzano, Spinea e Mirano, oltre all'area di Mestre e Venezia, rendendo agevoli gli spostamenti sia in auto sia con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Maerne, rappresenta inoltre un ulteriore elemento di comodità per i collegamenti ferroviari verso Venezia, Mestre. Una soluzione completa, con ampio terrazzo, box auto e cantina
