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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne a 338.000 € (cod.661c6aae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 338.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
3.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.185 €/m²) e per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olmo, mentre nella zona di Maerne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maerne) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Maerne (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
MAERNE DI MARTELLAGO - Comoda ai principali servizi ma defilata dal traffico, porzione di bivilla con circa 340 mq di scoperto privato. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, zona soggiorno-pranzo con caminetto e una cucina abitabile; al piano rialzato si trova la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale, disimpegno e bagno. Al piano interrato, una taverna, un wc ed un garage. Scoperto privato su tre lati di 340 Mq c. ca
