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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago a 390.000 € (cod.66179d14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Martellago, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maerne.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martellago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con caminetto
In ottima zona residenziale, tranquilla e al tempo stesso comoda al centro, proponiamo in vendita villa singola di circa 260 mq, immersa in uno splendido giardino piantumato di oltre 3.000 mq, arricchito da un vigneto e da numerosi alberi da frutto. Un contesto di grande valore, che offre inoltre un’importante potenzialità edificatoria di ulteriori 1.200 mc, ideale per chi desidera ampliare la proprietà o sviluppare un nuovo progetto. La villa, risalente agli anni ’70, è stata nel tempo oggetto di costanti interventi di manutenzione, compresi lavori di manutenzione straordinaria, che ne hanno mantenuto il buon livello di abitabilità e funzionalità. Un ulteriore elemento di interesse è la predisposizione originaria per la realizzazione di due abitazioni completamente indipendenti: con alcuni interventi di trasformazione è quindi possibile ottenere due unità distinte, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per due nuclei familiari. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina separata dal grande soggiorno di oltre 45 mq, un bagno, un portico con caminetto, un secondo spazio esterno coperto, un garage di circa 23 mq e un comodo ricovero attrezzi. Al primo piano sono presenti quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno e un terrazzo. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy, verde e importanti possibilità di sviluppo, senza rinunciare alla comodità del centro
