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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 180.000 € (cod.66179701)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Maerne (-7,18%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.I.C.A. Noale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
In zona centralissima, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, comoda a tutti i principali servizi e già libero e disponibile. L'abitazione si apre su un ampio soggiorno, ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso diretto alla terrazza esposta a sud, ideale per godere degli spazi esterni durante tutta la giornata. La cucina separata e abitabile, funzionale e spaziosa, dispone a sua volta di un accesso al secondo terrazzo, esposto a nord, creando una piacevole doppia esposizione e garantendo ottimi sfoghi esterni. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte e ospita un pratico ripostiglio a muro, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una arricchita da una veranda privata, oltre a due bagni entrambi finestrati, caratteristica particolarmente funzionale e ricercata. Completano la proprietà le ampie terrazze, che rappresentano un vero valore aggiunto dell'immobile, e un garage al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, funzionalità, sfoghi esterni e comodità ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità di una palazzina recentemente ristrutturata. Immobile è già libero, pronto per essere personalizzato e abitato. Come espressamente richiesto dalla proprietà, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e serve a rappresentare la zona e i relativi servizi. Le immagini mostrate nell'annuncio sono render illustrativi che rappresentano possibili soluzioni di arredo e personalizzazione; non costituiscono elemento o vincolo contrattuale. Se desideri visionare le foto reali dello stato attuale dell'immobile, ricevere la documentazione tecnica o organizzare un sopralluogo sul posto, non esitare a contattarci: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli. Riferimento: 26SN
