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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 380.000 € (cod.660da828)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3220 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Maerne (-7,23%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Nuovo Appartamento con Terrazza di 38mq e Tripla Esposizione a Maerne L'eleganza della luce naturale e il piacere di ampi spazi abitabili in un contesto esclusivo. Nel cuore di una delle zone residenziali più belle di Maerne, immersa nel verde ma a pochi passi da tutti i servizi primari, proponiamo un prestigioso appartamento di nuova costruzione al primo piano. Inserito in una raffinata palazzina di sole 4 unità servita da ascensore, l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni generosa e una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. I 3 punti di forza che rendono questa proprietà unica: Terrazza Abitabile : Uno spazio esterno di 38 mq che funge da vero e proprio salotto all'aperto, ideale per pranzi conviviali, il gioco dei più piccoli o momenti di relax, con accesso diretto sia dalla zona giorno che da una delle camere. Dimensioni e Comfort Moderno: Una zona giorno di ben 41 mq e una zona notte con tre camere vere (tra cui una matrimoniale da 17 mq) offrono una vivibilità d'eccellenza, raramente riscontrabile nelle nuove costruzioni. Tecnologia e Risparmio Fiscale: L'abitazione in Classe A4, dotata di fotovoltaico da 4 kW e pompa di calore, permette di beneficiare di una detrazione fiscale di ben 48.800 euro in 10 anni, rendendo l'investimento estremamente vantaggioso. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 118 mq. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista di 41 mq, con doppia esposizione ed accesso attraverso un' ampia vetrata alla terrazza. Il reparto notte, ben disimpegnato, comprende una spaziosa camera matrimoniale di 17 mq, due ampie camere singole da 12 mq ciascuna e un bagno/lavanderia e un secondo bagno finestrato. Ogni ambiente è studiato con linee pulite e finiture contemporanee. A completare la proprietà, al piano terra troviamo un garage di circa 20 mq e due posti auto di proprietà all' interno dello scoperto condominiale. Tempi di consegna previsti, ottobre 2026 Le immagini e i rendeing presenti nell' annun[…]
