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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 450.000 € (cod.660da822)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.276 €/m² e
3.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Maerne (-7,23%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Appartamento Indipendente con Giardino di 420mq in Sole 4 Unità a Maerne La libertà di una residenza indipendente nel comfort di un contesto moderno e riservato. Nella frazione di Maerne, in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi ma protetta dal contesto urbano, proponiamo un appartamento unico nel suo genere. Inserito in una palazzina esclusiva di sole quattro unità, l'immobile si distingue per l'ingresso totalmente indipendente e una distribuzione su due livelli che garantisce autonomia e privacy totali. È la scelta definitiva per chi cerca ampi sfoghi esterni e un contesto intimo, curato in ogni dettaglio architettonico. I 3 punti di forza che rendono questa proprietà imperdibile: Spazi Esterni Privati e Condominiali: La proprietà vanta uno straordinario giardino privato di 420 mq, arricchito da un portico di 20 mq ideale per il relax all'aperto. Oltre allo scoperto esclusivo, i residenti possono godere di un ulteriore spazio verde condominiale che garantisce un affaccio piacevole e un distacco ottimale dalle altre abitazioni. Efficienza Energetica ai Massimi Livelli: Grazie all'impianto fotovoltaico da 5 kW, al riscaldamento in pompa di calore e alle predisposizioni per VMC (ventilazione meccanica), aria condizionata e allarme, la casa assicura costi di gestione ridotti e un benessere abitativo d'eccellenza, pronta per le sfide energetiche del futuro. Bonus Fiscale di 48.800 Euro: Un vantaggio economico di grande rilievo attende l'acquirente, con la possibilità di recuperare quasi cinquantamila euro tramite detrazioni fiscali nell'arco di dieci anni, rendendo questo investimento immobiliare estremamente vantaggioso. L'abitazione accoglie al piano terra con una spaziosa zona giorno di circa 45 mq con angolo cottura; l'intero ambiente living, grazie alle ampie aperture, si affaccia direttamente sullo scoperto privato e sul portico di circa 20 mq, creando una naturale estensione della casa verso l'esterno. Completano il piano un pratico antibagno e un bagno finestrato. Salendo al pr[…]
