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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Olmo a 395.000 € (cod.660b1a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Olmo, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.415 €/m²) e per loft (da 2.245 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maerne, ma anche la zona di Olmo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmo) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Olmo (-8,23%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SYMBOL IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
OLMO DI MARTELLAGO - BELLISSIMO APPARTAMENTO 2 CAMERE AL PIANO PRIMOIn una zona tranquilla e comoda ai servizi di Olmo di Martellago, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al piano primo di una moderna palazzina composta da sole cinque unità abitative.Una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazio e qualità costruttiva in un contesto riservato.L 'abitazione, di 117 mq, si distingue per l 'ampia zona giorno open space di ben 48 mq, con angolo cottura e grandi vetrate che garantiscono un 'eccellente luminosità durante tutta la giornata. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe accoglienti e ben distribuite, oltre a due bagni finestrati, una lavanderia separata e una cabina armadio molto pratica.Gli spazi esterni sono altrettanto piacevoli: l 'appartamento dispone di due ampie terrazze, una di 17,26 mq esposta a ovest, perfetta per cene all 'aperto e momenti di relax serale, e una seconda di 6,45 mq esposta a est, ideale per godersi la luce del mattino.A completare la proprietà troviamo un garage privato al piano terra e un posto auto riservato.Dal punto di vista tecnico, l 'immobile è dotato delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), portoncino blindato, oltre alle predisposizioni per allarme volumetrico e perimetrale.Le finiture di pregio e l 'attenzione ai dettagli rendono questa abitazione elegante, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente moderno e raffinato.L 'appartamento rientra nella garanzia di un 'elevata efficienza e di bassi consumi
