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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 430.000 € (cod.660489b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.570 €/m²) e per attici (da 2.050 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Maerne (-8,99%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO IMMOBILIARE G. 2 Z. S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con cantina
MARTELLAGO/MAERNE - M195 Proponiamo in vendita attico al primo piano e ultimo in un contesto di sole 7 unità abitative comodo a tutti i servizi e al centro. L'immobile è composto da un ingresso, un ampio soggiorno luminoso con cucina open space di circa 50 mq, arricchito da due ampie porte finestre che affacciano su un terrazzo di 80 mq,. In zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, camera singola, due bagni finestrati e ripostiglio. Completano l'immobile garage di 20mq e posto auto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 4,5kw, impianto dell'aria condizionata già installato, impianto di VMC e impianto d'allarme. L'indirizzo, nel rispetto della privacy del venditore, è da intendersi puramente indicativo della zona di riferimento. Per ulteriori informazioni puoi inviarci un' email a mestre@lacommercialecasa.it. Per altre proposte o informazioni Visita il nostro sito www.lacommercialecasa.it oppure vieni nella nostra agenzia in via Giardino 11A e via Slongo 14 a Mestre. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:30, mentre sabato dalle 9:00 alle 12:30. RIF.M195
