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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 450.000 € (cod.65a42d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.760 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Martellago Fraz. Maerne, proponiamo appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e sviluppato in 2 piani. Piano terra giardino di 420 mq, ampio portico, garage con accesso diretta in appartamento. L'immobile è composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura da 38 mq, bagno. Al primo piano camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni entrambi finestrati, terrazza da 38 mq. L'immobile sarà dotato di riscaldamento in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 Kw, tapparelle motorizzate, predisposizione dell'aria condizionata, pred. impianto di allarme, pred. impianto VMC. DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 48.800,00 IN 10 ANNI. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
