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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 295.000 € (cod.658a95a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.853 €/m² e
4.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Qualità immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura
Maerne (Martellago) Su un contesto residenziale di immobili di nuova costruzione, proponiamo appartamento sito al 1° piano ascenorato su palazzina di 5 unità, esposto su 3 lati con bellissimo affaccio! Composto da: open-space spazioso con angolo cottura, accesso diretto alla bellissima esclusiva terrazza abitabile su 2 lati per un totale di 49 mq, disimpegno, 2 ampie camere (matrimoniale e doppia), doppi servizi finestrati, ripostiglio e 2° terrazza. Ampio garage al piano terra e pertinenziale posto auto riservato! Finiture di extra-capitolato, aria condizionata, riscaldamento a pavimento con impianto fotovoltaico e cappotto esterno. Classe A4! Richiesta euro 295.000 per info chiamare Agenzia Qualità Immobiliare
