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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago in zona Olmo a 259.000 € (cod.656c959d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martellago in zona Olmo, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.495 €/m²) e per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Olmo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmo) è pari a
2.050 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Olmo (-4,92%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martellago in zona Olmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
OLMO DI MARTELLAGO, SU LOTTO DI 800 MQ, CASA SINGOLA DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA AL PIANO TERRA IN INGRESSO, TAVERNA DI 30 MQ, CANTINA, LAVANDERIA, MAGAZZINO E GARAGE; AL PIANO PRIMO, ACCESSIBILE SIA DA SCALA INTERNA CHE ESTERNA, SOGGIORNO COTTURA CON POGGIOLO, TRE CAMERE ED UN BAGNO. ULTERIORE GARAGE ESTERNO ALL'ABITAZIONE DI 17 MQ. GIARDINO PIANTUMATO CON POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE AL SUO INTERNO PIU' AUTO. Classe Energetica: G
