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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 279.000 € (cod.655ec030)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.845 €/m² e
4.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.420 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina
MAERNE - APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE L'Agenzia Immobiliare Tecnorete di Martellago è lieta di presentare questo comodo appartamento trilocale di nuova costruzione, situato in un contesto residenziale di poche unità nei pressi del centro. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, si apre su una luminosa zona giorno di circa 30 mq, composta da un'accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere al meglio momenti di vita quotidiana e ospitalità. Da questo ambiente, si può accedere direttamente ad una terrazza di 17 mq, perfetta per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per godersi un po’ di tranquillità. Attraverso un pratico disimpegno si raggiunge la zona notte, ben distribuita e riservata, caratterizzata da due camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una funzionale singola, servite da una terrazza di 10 mq. Completano il piano due bagni con box doccia ed un pratico ripostiglio. Al piano terra è disponibile un garage di 18 mq, con un ulteriore posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. L'immobile è ulteriormente accessoriato da comfort moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica, tra cui: riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3.5 kw, climatizzazione canalizzata, serramenti in legno con vetro antisfondamento. Consegna prevista per settembre 2026. Per maggiori informazioni chiama al numero 041.8233062 oppure passa a trovarci in agenzia, siamo a Martellago, Piazza IV Novembre 71
