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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 340.000 € (cod.6554caa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Scatto Casa) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.720 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Maerne (-7,61%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MAERNE DI MARTELLAGO - NUOVO APPARTAMENTO 3 CAMERE CON GIARDINO PRIVATO - ZONA TRANQUILLA MA COMODO AI SERVIZI Appartamento di nuova costruzione disposto al piano terra e composto da un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista che si affaccia sul giardino privato di circa 80 mq. dal disimpegno si accede alla zona notte composta da 3 camere (1 matrimoniale e 2 singole) e 2 bagni finestrati. Completa la proprietà un garage di18 mq. e posto auto nello scoperto condominiale. Impianto fotovoltaico indipendente, riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per l’impianto di condizionamento, portoncino blindato e zanzariere. Consegna prevista estate 2026 Classe presunta A4 € 340.000,00 Rif. V000306 SCATTO CASA Viale Viareggio n. 81 Spinea Tel. 041 5231836
