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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 295.000 € (cod.654f256e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SYMBOL IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
MAERNE - NUOVO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO Nel cuore di Maerne, a due passi da tutti i servizi, ti aspetta un nuovo appartamento al primo piano di una moderna palazzina di sole sette unità , pensata per chi cerca tranquillità , privacy e comfort.All 'ingresso, una luminosa zona giorno ti accoglie con calore e funzionalità , ideale per momenti in famiglia o con amici. La zona notte offre due camere confortevoli, due bagni e un pratico disimpegno, mentre due terrazze - una di 17,60 mq e una di 8,04 mq - diventano il luogo perfetto per godersi il sole o una serata all 'aria aperta.Al piano terra, un garage di 18 mq e un posto auto privato completano la proprietà , garantendo praticità e comodità nella vita di tutti i giorni.L 'appartamento è progettato per il massimo comfort e l 'efficienza: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e predisposizioni per aria condizionata e sistema d 'allarme lo rendono moderno e sicuro.Consegna prevista GIUGNO 2027.Classe energetica presunta A4.Un 'opportunità imperdibile per chi desidera qualità , efficienza e serenità , senza rinunciare al fascino di una casa moderna e sostenibile, nel cuore di Maerne
