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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne a 259.000 € (cod.651e78b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1876 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.035 €/m²) e per villette a schiera (da 1.430 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olmo, ma anche la zona di Maerne è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maerne) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALTY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA A MAERNE, IN CURATA ZONA RESIDENZIALE, PORZIONE CENTRALE DI SCHIERA CON OTTIMI SPAZI INTERNI. L'IMMOBILE SI COMPONE AL PIANO TERRA DI: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DI 35 MQ (EVENTUALMENTE SEPARABILE) E BAGNO CON DOCCIA, AL PIANO SUPERIORE CAMERA MATRIEMONIALE, DUE AMPIE CAMERE SINGOLE, 3 TERRAZZE DI CUI UNA SOLARIUM, PARTICOLARISSIMO BAGNO CON VASCA E A COMPLETARE SOTTOTETTO DI CIRCA 40 MQ CORRETTAMENTE ACCATASTATO FRUTTABILE SECONDO ESIGENZE. GARAGE CON ZONA LAVANDERIA E PICCOLO SCOPERTO PRIVATO SUI DUE LATI. OTTIMA OPPORTUNITA', DA VEDERE! RIF. C358V
