L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Martellago a 215.000 € (cod.65057b18)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martellago, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1954 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.459 €/m² e 2.797 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.185 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maerne.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,21%).

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•  Wikipedia: Martellago
•  Mercato Immobiliare a Martellago
•  Quotazioni OMI