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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 365.000 € (cod.64e0a7d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Euroservice Group) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4055 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.435 €/m²) e per loft (da 2.810 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
MARTELLAGO - MAERNE: Euroservice Group propone appartamento al piano terra con ingresso pedonale e carraio esclusivo, più giardino di proprietà. Signorile ed elegante appartamento di soli 3 anni di vita, paragonabile al nuovo, inserito in recente e ben gestito contesto residenziale comodo a tutti i principali servizi. L'immobile si caratterizza per la totale indipendenza e l'accurata scelta delle rifiniture. Costruzione ed impiantistica di ultima generazione donano un elevato confort abitativo e limitati costi di gestione. Lo scoperto esclusivo su tre lati diventa elemento distintivo e di assoluto pregio, portico fronte giardino completo di piantumazione. Accogliente e luminosa zona giorno open space e disimpegno con armadiatura a muro a servizio della zona notte. Doppi servizi, camera matrimoniale, camera singola più guardaroba/camera. Riscaldamento a pavimento, clima in pompa di calore, impianto fotovoltaico dedicato, addolcitore per acqua, zanzariere, allarme, sezionale garage e tapparelle motorizzate. Infissi e porte bianchi e molto altro. Tutta la pavimentazione è in tavole di rovere. Appartamento utilizzato pochissimo, perfetto in tutte le sue parti. PRATICAMENTE COME NUOVO - CUCINA COMPRESA NEL PREZZO - UNICO PER TIPOLOGIA - RIFINITURE, RIVESTIMENTI E BAGNI TUTTO EXTRA CAPITOLATO - POSTO AUTO INTERNO PIU' GARAGE - DA VEDERE Questo immobile è gestito in esclusiva da Euroservice Group Agenzia Immobiliare. Per Maggiori informazioni contattare l'agenzia. Richiesta Euro 365.000,00
