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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago in zona Olmo a 355.000 € (cod.64dac444)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martellago in zona Olmo, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.880 €/m²) e per bifamiliari (da 1.515 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maerne, ma anche la zona di Olmo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmo) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
OLMO DI MARTELLAGO, IN POSIZIONE TRANQUILLA E COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI, PROPONIAMO PORZIONE DI BIVILLA DISPOSTA SU DUE LIVELLI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA AMPIO SOGGIORNO E CUCINA SEPARATA; SALENDO AL PIANO RIALZATO, TROVIAMO LA ZONA NOTTE CON CAMERA MATRIONIALE CON POGGIOLO, CAMERA, STANZA GUARDAROBA, DISIMPEGNO E DUE BAGNI; AL PIANO INTERRATO TAVERNA, RIPOSTIGLIO ED UNA LAVANDERIA. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO TERRA DI 35 MQ C.CA. SCOPERTO SU TRE LATI DI 260 MQ C.CA. EPgl,nren 127,07 kWh/m2 anno RIF.4978
