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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Olmo a 360.000 € (cod.64685745)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Olmo, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maerne, mentre la zona di Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmo) è pari a
2.575 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SYMBOL IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
OLMO DI MARTELLAGOProponiamo in vendita un elegante e raffinato appartamento di nuova costruzione al Piano Terra, caratterizzato da un ampio giardino privato di 142 mq.L 'appartamento, con una superficie calpestabile di 100 mq., è così distribuito: elegante ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista di 42 mq., comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da 3 confortevoli camere, 2 bagni finestrati ed una pratica lavanderia. L 'immobile è circondato su due lati da un ampio e curato giardino privato e dispone anche di un garage di 18 mq. con centrale termica e posto auto riservato.Le finiture di pregio conferiscono all 'abitazione un 'eleganza senza tempo, con un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, una moderna pompa di calore e impianto fotovoltaico, nonché predisposizioni per l 'impianto di raffrescamento, le zanzariere, l 'allarme volumetrico e perimetrale.- APE presunta in quanto l 'immobile è in corso di costruzione
