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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Olmo a 360.000 € (cod.64685745)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Olmo, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maerne, mentre nella zona di Olmo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmo) è pari a
2.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SYMBOL IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
OLMO DI MARTELLAGOProponiamo in vendita un elegante e raffinato appartamento di nuova costruzione al Piano Terra, caratterizzato da un ampio giardino privato di 142 mq.L 'appartamento, con una superficie calpestabile di 100 mq., è così distribuito: elegante ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista di 42 mq., comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da 3 confortevoli camere, 2 bagni finestrati ed una pratica lavanderia. L 'immobile è circondato su due lati da un ampio e curato giardino privato e dispone anche di un garage di 18 mq. con centrale termica e posto auto riservato.Le finiture di pregio conferiscono all 'abitazione un 'eleganza senza tempo, con un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, una moderna pompa di calore e impianto fotovoltaico, nonché predisposizioni per l 'impianto di raffrescamento, le zanzariere, l 'allarme volumetrico e perimetrale.- APE presunta in quanto l 'immobile è in corso di costruzione
