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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 325.000 € (cod.64681a10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.551 €/m² e
3.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.365 €/m²) e per attici (da 2.485 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
MAERNE DI MARTELLAGO, SU PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPONIBILI APPARTAMENTI TRE CAMERE, AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO O AL PIANO PRIMO ED AL SECONDO ED ULTIMO PIANO. OGNI UNITA' IMMOBILIARE E' COMPOSTA IN SOGGIORNO COTTURA DI 40 MQ C.CA, CON AFFACCIO SU TERRAZZA ABITABILE O SCOPERTO PRIVATO, DISIMEPGNO NOTTE, TRE CAMERE, DI CUI UNA MATRIMONIALE, UNA CAMERA DOPPIA DI 12 MQ ED UNA CAMERETTA, OLTRE A DUE BAGNI. GARAGE AL PIANO TERRA E POSTO AUTO. LE UNITA' SONO RIFINITE DI: IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ACCUMULO DELL'ACQUA SANITARIA INDIPENDENTE PER UNITA' PARI A 220 LITRI, SCALDASALVIETTE ELETTRICI IN BAGNO, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO E IMPIANTO DI ALLARME, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3KW. DA EURO 325.000,00 CONSEGNA LUGLIO 2026 RIF.4944
