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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 450.000 € (cod.645ff4f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.550 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Top Rent Srl SB
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Maerne di Martellago in zona tranquilla ma comodo al centro e alla stazione del paese si propone appartamento in costruzione sito al piano terra con ingresso indipendente e sviluppato in 2 piani composto al piano terra ampio portico e garage comunicante con l 'abitazione, ingresso, soggiorno con angolo cottura di 38 mq, bagno e al primo piano troviamo 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni entrambi finestrati e terrazza da 38 mq, giardino privato di 420 mqL 'immobile sarà dotato di riscaldamento in pompa di calore, l 'impianto fotovoltaico di 3 Kw, tapparelle motorizzate, predisposizione dell 'impianto di allarme, condizionatore e VMCPer ogni altra info o visite contattateci. UNICOMIMMOBILIARE RIF. CR26VE Tel.3757453090
