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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago in zona Olmo a 308.000 € (cod.6456b588)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martellago in zona Olmo, la richiesta di 308.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maerne, ma anche la zona di Olmo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmo) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martellago in zona Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare roberta
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Questa proprietà, edificata nel 1987, offre la possibilità di essere comodissimi a tutti i servizi offerti da questa frazione ed allo stesso tempo godere di privacy e tranquillità rispetto all'arteria principale. Ha un giardino privato delle dimensioni giuste per chi non vuole esserne schiavo, ma di goderlo quotidianamente con la famiglia e gli amici: ha un angolo barbecue con gazebo ed irrigazione automatica. Entrando si nota subito la particolarità del salone leggermente rialzato rispetto l'ingresso ed il caminetto fa da padrone della stanza. Gode di una cucina abitabile ben attrezzata ed anche il piano terra ha il suo servizio. La zona notte offre tre camere da letto di cui due matrimoniali (una con bagno en suite), un altro bagno al piano e due terrazze. Direttamente collegato dall'interno vi è un garage di ca. 30 mq. ed un posto auto. Lo scorso anno sono stati sostituiti i serramenti, attualmente in pvc doppio colore, triplo vetro, caldaia a condensazione del 2021, rifatto l'impianto elettrico. La classe energetica è in revisione e presto disponibile. Prima della sostituzione dei serramenti era in classe E. Se pensate che possa essere l'immobile che potrà accogliere la vostra famiglia, potete contattare l'agenzia immobiliare per fissare un appuntamento dal lunedi al venerdi in orario d'ufficio. € 308.000
