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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 310.000 € (cod.6448a9dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE MIRANO di PEDA' GIANFRANCO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Piano primo 3 camere di costruzione su contesto signorile e tranquillo ideale per chi ricerca ampi spazi ed un immobile ad alto efficientamento energetico. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista e con terrazza abitabile. Nella zona notte invece troviamo 2 camere di cui una matrimoniale e 1 singola e un ampio studio, 2 bagni, uno finestrato ed uno ad uso lavanderia. In totale l'appartamento ha 3 esposizioni, est-nord-ovest. Garage al piano terra e 2 posti auto esclusivi su scoperto condominiale. COMPOSIZIONE: - Soggiorno con cucina a vista di 30 mq - Terrazza di oltre 39 mq - 1 Camera Matrimoniale di circa 16 mq - 1 Camera singola - 1 Studio di 9 mq - 1 Bagno finestrato di 6 mq con antibagno; - 1 Bagno lavanderia di 5 mq - 1 Garage di 19 mq - 2 Posti Auto DOTAZIONI: • possibilità di scelta delle rifiniture in showroom • impianto fotovoltaico indipendente da 3 KW • predisposizione impianto allarme perimetrale • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • predisposizione impianto di climatizzazione • blindato, serramenti in legno e porte interne bianche in legno • avvolgibili motorizzati • predisposizione per WMC puntualizzato in ogni stanza • cappotto • ascensore L'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza a tutti i servizi principali del paese; inoltre il contesto in classe A4 e di sole 5 unità garantisce basse spese condominiali e di gestione. Riferimento: 893-4 Prezzo: Eu. 310.000 + IVA + Eu. 2.000 per allacciamenti utenze Zone limitrofe: SPINEA, SALZANO, MIRANO, NOALE, MESTRE. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire […]
