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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 275.000 € (cod.6445230a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.355 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore
MAERNE DI MARTELLAGO, SU PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE, COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO, CON ASCENSORE, COMPOSTO IN INGRESSO SU SOGGIORNO COTTURA DI 36 MQ, DA CUI SI ACCEDE AL TERRAZZO ABITABILE DI 20 MQ C.CA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE CON POGGIOLO, CAMERA, RIPOSTIGLIO E DUE BAGNI FINESTRATI. AL PIANO TERRA GARAGE DI 18 MQ E POSTO AUTO. RIFINITO DI: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, PANNELLI FOTOVOLTAICI DA 3 KW, PREDISPOSIZIONE ALLARME E ARIA CONDIZIONATA. DA EURO 275.000,00 INFO IN AGENZIA Classe Energetica: A4
