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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne a 435.000 € (cod.642b60fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3398 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.540 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maerne) è pari a
2.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SYMBOL IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cucina abitabile
MAERNE DI MARTELLAGO (VE): questa raffinata bivilla su due livelli rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca un 'abitazione moderna, funzionale e dall 'atmosfera accogliente. Al piano terra, l 'ampio soggiorno, che si apre su un elegante portico, crea un perfetto equilibrio tra interni e spazi esterni, favorendo una piacevole continuità tra la vita domestica e il relax all 'aperto. La cucina abitabile, progettata per garantire praticità e convivialità , si accompagna a un bagno funzionale, un locale tecnico e un garage, elementi che completano il piano in maniera armoniosa.Salendo al piano primo, si incontrano tre camere da letto, ognuna pensata per offrire spazio e comfort, insieme a un secondo bagno che risponde alle esigenze di una famiglia moderna. Inoltre, il sottotetto offre ulteriori possibilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze abitative e di stoccaggio.Uno degli aspetti distintivi di questa proprietà è il suo scoperto esclusivo di 320 mq, uno spazio all 'aperto che promette di diventare il cuore pulsante di momenti di relax e socialità , ideale per chi ama trascorrere tempo in un ambiente ampio e riservato.L 'immobile, attualmente in corso di costruzione, è classificato in Classe A4 (presunta), a testimonianza dell 'impegno per un 'elevata efficienza energetica e soluzioni costruttive all 'avanguardia. La consegna è prevista per dicembre 2025.In sintesi, questa bivilla si propone non solo come un 'abitazione, ma come un vero e proprio progetto di vita, capace di coniugare eleganza, funzionalità e spazi esterni generosi, in una location strategica e tranquilla. Una scelta ideale per chi desidera investire in un immobile che unisce modernità e comfort, garantendo un 'alta qualità della vita nel tempo
