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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 315.000 € (cod.641dcce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE NUOVA CASA DI ZARAMELLA GEOM. LUCA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE NUOVA CASA DI ZARAMELLA GEOM. LUCA
P.ZZA IV NOVEMBRE, 101, Martellago (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
MAERNE centro, in condominio con ascensore disponibile elegante APPARTAMENTO con consegna immediata, Con riscaldamento a pavimento e rifinito con pavimenti in legno porte e finestre laccate bianche, composto da luminosa zona giorno di 39 mq. con affaccio su poggiolo (possibilità di separare la cucina), disimpegno, 2 bagni, 2 camere con terrazza oltre ad ampia zona sottotetto di 47mq. tutta travata a vista con ampia terrazza di 33mq. e ulteriore loggia. Garage al piano interrato di 22mq. Consegna immediata (A.P.E. 20.84 Kwh/mq. classe A+). Euro 315.000,00 per visite contatta il nostro ufficio 041.5030061 - 340.7334223
