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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 298.000 € (cod.63ffa870)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.305 €/m²) e per attici (da 2.240 €/m² a 3.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.500 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pesce immobiliare snc di davide pesce ed elisa pesce
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Maerne, posizione centrale e comoda a tutti servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita unità residenziale, attualmente adibita a studio professionale, di circa 150mq., posta al secondo e ultimo piano, senza ascensore, in elegante edificio di sole 2 unità. La proprietà si compone internamente da 6 ambienti (facilmente ri-compartimentabili), oltre al servizio, con splendida travatura a vista. La pavimentazione dell'intera superficie è in cotto fiorentino, a esclusione del bagno rifinito in ceramica. I serramenti interni sono in Douglas con vetrocamera, mentre gli oscuri esterni in legno. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale e la climatizzazione con 4 unità interne. Possibilità di cambio destinazione d'uso in direzionale. Ulteriori informazioni in agenzia
