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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne a 390.000 € (cod.63e278ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.375 €/m²) e per attici (da 2.505 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maerne) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con climatizzazione
MAERNE, proponiamo in vendita ampio appartamento con 3 camere, al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità. L'immobile è composto da ampia zona giorno di 41mq con affaccio sull'ampia esposta ad ovest, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, due bagni entrambi finestrati, pratico ripostiglio e vano tecnico. A completare questa imperdibile soluzione, garage al piano terra e posto auto. L'immobile è realizzato con attenzione all'efficientamento energetico, con impianto in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento e per il raffrescamento tramite split idronici, il tutto alimentato da un impianto fotovoltaico privato di 4,5kw. L'appartamento è dotato di sistema VMC (ventilazione meccanica) per il ricircolo dell'aria ed è predisposto per l'impianto d'allarme antintrusione. Soluzione da non perdere! Siamo a disposizione per maggiori informazioni previo contatto telefonico. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
