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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne a 328.000 € (cod.636fa6f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martellago in zona Maerne, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2981 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAERNE) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.060 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martellago
Per quanto riguarda più in generale la città di Martellago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maerne.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maerne) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martellago in zona Maerne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina
Maerne di Martellago, recentissima porzione di testa, dalle finiture di pregio, composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno con ripostiglio ed un bagno, al piano superiore camera matrimoniale, cameretta, studio e bagno. Al pianto interrato garage doppio. L'immobile e' dotato di impianto fotovoltaico da 6 kw, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata in pompa di calore
