Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 255.000 € (cod.663e53ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+4,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con ascensore con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Esclusivo appartamento due camere in vendita a Marcon In un contesto riservato e armonioso, immerso nella tranquillit? ma perfettamente collegato ai principali servizi, proponiamo una raffinata residenza, dove comfort contemporaneo ed eleganza si incontrano. L?ingresso si apre su una luminosa zona living open space, pensata per offrire un?esperienza abitativa di alto livello: soggiorno e cucina dialogano in un ambiente ampio e arioso, impreziosito da grandi superfici vetrate che conducono alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax esclusivo o per accogliere ospiti in un?atmosfera suggestiva. Sul medesimo livello troviamo un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali ricercati, e un comodo ambiente accessorio, attualmente adibito a ripostiglio, perfettamente integrato negli spazi. La zona notte, sviluppata nel sottotetto con travi a vista, offre un?atmosfera intima e accogliente: due ambienti adibiti a camere matrimoniali e un secondo bagno elegante con vasca idromassaggio, realizzato con finiture di pregio, creano uno spazio dedicato al relax e al benessere. L?immobile ? stato oggetto di una sapiente ristrutturazione curata nei minimi dettagli, con una particolare attenzione alla qualit? dei materiali e all?armonia degli spazi, garantendo un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalit?. Completano la propriet? un ampio garage e un posto auto privato all?interno del contesto condominiale, assicurando praticit? e sicurezza. Una soluzione abitativa di charme, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, luminoso e contemporaneo, senza rinunciare alla comodit? dei servizi. Per maggiori informazioni su questo immobile a Marcon potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 ***** e chiedere rif. I/WH025 oppure tramite mail
