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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Zuccarello a 123.000 € (cod.6633ef41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marcon in zona Zuccarello, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio, mentre la zona di Zuccarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zuccarello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Zuccarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVO SPAZIO IMMOBILIARE DI PIASENTI ROBERTA
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo
Mini appartamento a reddito in vendita a Marcon Una proposta immobiliare orientata all'investimento, situata in un contesto residenziale edificato nel 2005. La proprietà, attualmente locata con contratto attivo fino a maggio 2029, garantisce una rendita immediata e una gestione semplificata grazie alle condizioni manutentive e alla tipologia abitativa. L'abitazione si trova in via San Valentino a Marcon, in una zona defilata rispetto al traffico del centro cittadino ma strategicamente collegata ai principali servizi e alle arterie stradali della provincia. Il contesto è una palazzina curata, caratterizzata da una bassa densità abitativa e dalla tranquillità di un quartiere prettamente residenziale. Posta al secondo e ultimo piano (non servito da ascensore), la residenza si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 45 mq. L'assenza di altre unità al piano superiore e la posizione apicale offrono una maggiore privacy e silenziosità. L'ambiente unico è stato organizzato per distinguere funzionalmente l'area operativa della cucina dalla zona living. L'affaccio a Est attraverso un poggiolo garantisce una piacevole illuminazione naturale durante le prime ore della giornata. L'immobile conserva le finiture originali del 2005, mantenendo uno stato manutentivo coerente con l'anno di costruzione. È dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e viene ceduto completo di arredo, consolidando il valore del canone di locazione già in essere. La classe energetica risulta essere in fascia F. OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO La presenza di un inquilino con scadenza contrattuale a lungo termine (maggio 2029) rende questa soluzione ideale per chi desidera allocare capitale in un asset immobiliare che non necessita di interventi immediati e che genera flusso di cassa dal giorno dell'atto notarile. Per maggiori informazioni sulla redditività e per approfondire i dettagli contrattuali, contatta impREsa Immobiliare della sede di Marcon via mail marcon@impresaimmobiliare.com o al n. 04[…]
