L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio a 340.000 € (cod.66311ada)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.141 €/m² e 2.383 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.695 €/m²) e per bifamiliari (da 1.830 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaggio) è pari a 2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,93%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+2,92%) sono in leggero aumento.

•  Sito Istituzionale: Marcon
•  Wikipedia: Marcon
•  Mercato Immobiliare a Marcon
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gaggio