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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio a 340.000 € (cod.662c35d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DA LIO CASA S.R.L.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.760 €/m²) e per bifamiliari (da 1.290 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaggio) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,21%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (-0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con balcone con termocondizionamento
NOSTRA ESCLUSIVA Marcon in zona centrale comoda a tutti i servizi ma non su strada trafficata proponiamo in vendita introvabile porzione di bivilla. Al piano interrato ampia taverna di 34mq con caminetto e cantina, al piano terra bellissimo portico di accesso su zona giorno con stufa a pellet, cucina separata abitabile, bagno lavanderia e garage di 23mq, bellissimo angolo per pranzi all'aperto dietro la casa con possibilità di mettere un caminetto esterno, al primo piano camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno e ampia stanza sottotetto con altezza media di 2,33 mt con altra terrazza. L'immobile è stato edificato negli anni 90 con le metrature ampie e luminose ora introvabili, sono stati rifatti diversi lavori tra i quali la dipintura completa interna ed esterna, cambio del basculante, cambio della caldaia con una a condensazione. L'immobile è fornito di aria condizionata, allarme perimetrale, volumetrico con telecamere gestibili con domotica, riscaldamento a sezioni. Nel prezzo vengono lasciati parte degli arredi, la casa sarà disponibile da marzo 2027. Informazioni presso la nostra agenzia Da Lio casa srl
