L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio a 280.000 € (cod.6628125c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2137 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.993 €/m² e 2.239 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaggio) è pari a 2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,09%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+2,83%) sono in leggero aumento.

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•  Wikipedia: Marcon
•  Mercato Immobiliare a Marcon
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gaggio