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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 185.000 € (cod.661da51f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.618 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.720 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+3,21%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATTARELLO SILVIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione
In una zona residenziale riservata ed elegante, proponiamo in vendita un recente mini appartamento, costruito nel 2009, situato al primo piano. L’immobile si sviluppa in modo funzionale e accogliente ed è composto da: luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo esposto a ovest; comodo disimpegno nella zona notte; bagno completo con doccia; ampia camera matrimoniale. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un garage e un posto auto. Particolare attenzione è stata riservata al comfort e all'efficienza energetica, grazie alla presenza di: - cappotto termico; - riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - impianto solare termico. - climatizzazione L’appartamento viene valorizzato da un arredamento elegante e curato, che contribuisce a rendere gli ambienti immediatamente piacevoli e pronti da vivere. Una soluzione difficile da trovare sul mercato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità in posizione centrale. Un prodotto davvero introvabile
