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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio a 275.000 € (cod.66178548)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaggio) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,46%), come per la zona di Gaggio (-6,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATTARELLO SILVIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Nel cuore di Marcon, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'introvabile villa singola con ampio e curato scoperto privato. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e spazi da personalizzare, senza rinunciare alla comodità di vivere in pieno centro. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati internamente da una scala, con ulteriore accesso indipendente al piano primo tramite scala esterna. PIANO PRIMO – ABITAZIONE PRINCIPALE - ingresso - sala da pranzo con cucinotto separato - ampio salotto - due camere matrimoniali - bagno PIANO TERRA – SPAZI ACCESSORI Al piano terra sono presenti diversi locali accessori, versatili e facilmente adattabili alle esigenze della famiglia, oltre a: - garage - bagno La proprietà è completata da un ampio e curato scoperto privato, uno spazio prezioso da vivere in tranquillità e ideale per chi ama il verde, desidera organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godere di un'oasi di privacy nel cuore del paese. L'immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, si presenta in ottimo stato conservativo e di manutenzione, offrendo una solida base per realizzare una casa su misura, valorizzandone gli spazi e le caratteristiche. Una villa singola davvero introvabile per posizione e indipendenza, perfetta per chi cerca una proprietà con ampi spazi, scoperto privato e tutto il potenziale per diventare la casa dei propri sogni
