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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 319.000 € (cod.6606c66b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggio) è pari a
2.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+2,01%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con climatizzazione di recente costruzione
L’Agenzia Primacasa, filiale di Marcon, è lieta di proporvi in vendita un moderno appartamento al piano terra, costruito nel 2022, ideale per chi cerca una casa recente, confortevole e con ampi spazi esterni privati nella zona di Colmello. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina residenziale composta da sole 7 unità abitative, suddivise in due scale, e si distingue per gli ampi spazi interni e per lo splendido giardino privato, ideale per vivere piacevolmente gli spazi all’aperto. La proprietà è di 105 mq commerciali, offre ambienti luminosi e ben organizzati ed composta da un’ampia zona giorno open-space di circa 29 mq, con soggiorno e angolo cottura, direttamente collegata al giardino privato di oltre 250 mq. Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale una doppia ed una singola. Completano l\'immobile due bagni di cui uno finestrato e uno ceco entrambi con la doccia e un comodo disimpegno con uno spazio dedicato alla lavanderia. A completare la proprietà troviamo un garage singolo al piano terra e due posti auto di proprietà. L’abitazione è dotata di numerose soluzioni pensate per garantire comfort e sicurezza, tra cui infissi in PVC con triplo vetrocamera, tapparelle elettriche in alluminio, zanzariere su tutti gli infissi, impianto di VMC, due split per l’aria condizionata, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte e l\'allarme. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevol[…]
