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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Marcon in zona Gaggio a 95.000 € (cod.6604b8be)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Lanzago di Silea) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per uffici (da 895 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.315 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-7,15%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (-3,44%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Lanzago di Silea
Via Callalta, 75, Silea (TV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
L'immobile si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2005, con ingresso che serve solo 2 unità, garantendo così riservatezza e un ambiente di lavoro silenzioso e professionale. L'ufficio è così distribuito: ingresso su sala d'attesa, due stanze operative, ripostiglio e bagno di servizio. Di assoluta qualità le rifiniture interne e caraterizzato da un ambiente tutto travato a vista che la rende una soluzione molto curata e accogliente. Attualmente locato! Il canone mensile è di Eu. 635/mese. Un'ottima oppurtunità di investimento con una redditività annua dell'8%. Per maggiori informazioni contattaci. RIF.018
