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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio a 300.000 € (cod.65fbd5f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaggio) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,73%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (-1,57%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATTARELLO SILVIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Una soluzione davvero difficile da trovare: una villa singola con due appartamenti regolarmente distinti e completamente indipendenti, ideale per due famiglie, per genitori e figli oppure per chi desidera abitare in una soluzione e mettere a reddito l'altra. La villa, sviluppata su due livelli, dispone di due abitazioni con accessi indipendenti, offrendo la massima autonomia e versatilità. PIANO TERRA – 88 MQ La prima unità, da ammodernare e con possibilità di una nuova distribuzione degli spazi interni, è composta da: - ingresso - zona giorno con angolo cottura - camera matrimoniale - due ulteriori stanze - bagno - magazzino PIANO PRIMO – 90 MQ Accessibile tramite scala esterna indipendente, la seconda abitazione è già stata oggetto di ristrutturazione ed è composta da: - ampio ingresso - luminoso soggiorno - cucina separata e abitabile - camera matrimoniale - seconda camera - terza stanza - bagno Completano la proprietà un ampio garage di circa 33 mq e lo scoperto privato comune, ideale per vivere gli spazi esterni in tranquillità
