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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcon in zona Praello a 525.000 € (cod.65f9999a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcon in zona Praello, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
3.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.965 €/m²) e per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio, mentre la zona di Praello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Praello) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,93%).
Invece i prezzi per la zona di Praello (+24,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marcon in zona Praello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO IMMOBILIARE G. 2 Z. S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
MARCON - PRAELLO RIF.C49 Splendida casa singola disposta interamente su un unico piano, una tipologia introvabile sul mercato attuale. La proprietà è immersa in un'oasi di verde e tranquillità assoluta, ideale per chi cerca massima privacy, indipende […]
