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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 273.000 € (cod.65f74d06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2702 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 2.925 €/m²) e per attici (da 1.960 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggio) è pari a
2.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALTY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino
Presentiamo un nuovo complesso residenziale di prossima realizzazione, situato in posizione centrale e strategica, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi e le comodità del centro cittadino. Al terzo ed ultimo piano ascensorato, appartamento 2 camere , composto da soggiorno pranzo, bellissima terrazza abitabile di quasi 14 mq, disimpegno, 2 ampie camere, antibagno con attacchi per lavatrice, bagno, garage e posto auto. Gli appartamenti, sono tutti progettati con un occhio attento alla sostenibilità, vantano una classe energetica elevata, garantendo comfort e risparmio energetico. La tecnologia costruttiva all'avanguardia assicura non solo un design moderno e accattivante, ma anche la massima sicurezza e durabilità. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con impianto autonomo in pompa di calore, 3kw di fotovoltaico, tapparelle motorizzate, predisposizione dell’impianto di condizionamento, di allarme e di automazione del basculante. Ogni unità è realizzata con un capitolato di alta qualità, che include finiture eleganti e materiali selezionati, per offrire un ambiente accogliente e raffinato. Questi sono immobili dove innovazione e comfort si incontrano! Rif. A999-14V
