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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 287.000 € (cod.65f4483b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggio) è pari a
2.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+2,01%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALTY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
Presentiamo un nuovo complesso residenziale di prossima realizzazione, situato in posizione centrale e strategica, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi e le comodità del centro cittadino. Al piano terra appartamento , composto da soggiorno pranzo con vetrata che affaccia su giardino privato, disimpegno spazioso predisposto per l’alloggiamento di lavatrice e asciugatrice, 2 ampie camere, 1 bagno (con possibilità di ricavare il secondo wc), garage con accesso diretto all’abitazione e posto auto. Gli appartamenti, sono tutti progettati con un occhio attento alla sostenibilità, vantano una classe energetica elevata, garantendo comfort e risparmio energetico. La tecnologia costruttiva all'avanguardia assicura non solo un design moderno e accattivante, ma anche la massima sicurezza e durabilità. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con impianto autonomo in pompa di calore, 3kw di fotovoltaico, tapparelle motorizzate, predisposizione dell’impianto di condizionamento, di allarme e di automazione del basculante. Ogni unità è realizzata con un capitolato di alta qualità, che include finiture eleganti e materiali selezionati, per offrire un ambiente accogliente e raffinato. Questi sono immobili dove innovazione e comfort si incontrano! Rif. A999-1V
