L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 273.000 € (cod.65f2dfe6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 273.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 273.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2702 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.770 €/m² e 3.015 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 2.910 €/m²) e per attici (da 1.975 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggio) è pari a 2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,03%).

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•  Wikipedia: Marcon
•  Mercato Immobiliare a Marcon
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Gaggio