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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 255.000 € (cod.65f23a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggio) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+1,32%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Planet Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
In costruzione, a Marcon centro, appartamenti di varie metrature, una, due, tre camere, con scoperto o terrazze abitabili, garage e posto auto di proprietà, in consegna per aprile 2028. Con ottime finiture ed impiantistica di ultima generazione, in vendita appartamento al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista di 30 mq. con accesso a un terrazzo di circa 9 mq., disimpegno, due camere, una da 15 mq. ed una da 10 mq.,bagno, garage al piano terra, posto auto di proprietà interno. Comoda nicchia per lavatrice e asciugatrice. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, raffrescamento con predisposizione per gli split, allarme predisposto, fotovoltaico 3 kw per ogni appartamento, triplo vetrocamera, tapparelle elettriche, videocitofono, con ascensore. Per informazioni su questo appartamento di prossima costruzione al piano primo, chiamare agenzia Casa Planet di Mogliano Veneto al n. 041-8940162 e chiedere del rif. CP519-C5
