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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 370.000 € (cod.65d5ca40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
2.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.285 €/m²) e per uffici (da 925 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con climatizzazione
Nuovo ed armonioso complesso residenziale di 11 unità abitative disposto su 3 piani ideale per chi cerca comfort e qualità di vita! - 3 CAMERE, SOGGIORNO/CUCINA (45mq circa), 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO TECNOLOGIE IMPIANTI: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione split per aria condizionata. Impianto fotovoltaico 4KW dedicato per ogni unità. FINITURE PRINCIPALI: serramenti in pvc triplovetro, tapparelle coibentate e motorizzate, predisposizione antifurto, cappotto da 10cm. Ampia possibilità di personalizzazione degli appartamenti VANTAGGI FISCALI ESCLUSIVI Possibilità in base all’acquisto di recuperare circa 35.000€ grazie al sisma bonus previsto. Maggiori informazioni in ufficio. Le metrature riportate e alcune informazioni sono da considerare puramente indicative, per saperne di più vi invitiamo a contattarci telefonicamente. IMMOBILI IN CONSEGNA CHIAVI IN MANO PREVISTA PER SETTEMBRE 2027
