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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 310.000 € (cod.65d5ca3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina con climatizzazione
Nuovo ed armonioso complesso residenziale di 11 unità abitat - 2 CAMERE, SOGGIORNO/CUCINA, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, GIARDINO PRIVATO, GARAGE E POSTO AUTO TECNOLOGIE IMPIANTI: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione split per aria condizionata. Impianto fotovoltaico 4KW dedicato per ogni unità. FINITURE PRINCIPALI: serramenti in pvc triplovetro, tapparelle coibentate e motorizzate, predisposizione antifurto, cappotto da 10cm. Ampia possibilità di personalizzazione degli appartamenti VANTAGGI FISCALI ESCLUSIVI Possibilità in base all’acquisto di recuperare circa 35.000€ grazie al sisma bonus previsto. Maggiori informazioni in ufficio. Le metrature riportate e alcune informazioni sono da considerare puramente indicative, per saperne di più vi invitiamo a contattarci telefonicamente. IMMOBILI IN CONSEGNA CHIAVI IN MANO PREVISTA PER SETTEMBRE 2027
