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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 255.000 € (cod.65cf7d2f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2318 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.233 €/m² e 2.473 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.080 €/m²) e per loft (da 1.320 €/m² a 2.240 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.520 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2318 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marcon (VE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Gaggio
Pubblicato:
ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

NUOVO SPAZIO IMMOBILIARE DI PIASENTI ROBERTA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione

Appartamento esclusivo in vendita a Marcon In un contesto riservato e armonioso, immerso nella tranquillità ma perfettamente collegato ai principali servizi, proponiamo una raffinata residenza, dove comfort contemporaneo ed eleganza si incontrano. L ingresso si apre su una luminosa zona living open space, pensata per offrire un esperienza abitativa di alto livello: soggiorno e cucina dialogano in un ambiente ampio e arioso, impreziosito da grandi superfici vetrate che conducono alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax esclusivo o per accogliere ospiti in un atmosfera suggestiva. Sul medesimo livello troviamo un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali ricercati, e un comodo ambiente accessorio, attualmente adibito a ripostiglio, perfettamente integrato negli spazi. La zona notte, sviluppata nel sottotetto con travi a vista, offre un atmosfera intima e accogliente: due ambienti adibiti a camere matrimoniali e un secondo bagno elegante con vasca idromassaggio, realizzato con finiture di pregio, creano uno spazio dedicato al relax e al benessere. L immobile è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione curata nei minimi dettagli, con una particolare attenzione alla qualità dei materiali e all armonia degli spazi, garantendo un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto privato all interno del contesto condominiale, assicurando praticità e sicurezza. Una soluzione abitativa di charme, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, luminoso e contemporaneo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni su questo immobile a Marcon potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/WH025 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com

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