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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 420.000 € (cod.65a01fac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
3.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 2.900 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.620 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggio (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTOCASA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile
ATTICO di nuova costruzione in Proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione situato al terzo piano, progettato per garantire il massimo comfort abitativo ed elevati standard di efficienza energetica. L'immobile si distingue per una splendida e luminosa zona living con cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità con accesso diretto ad una spaziosa terrazza di circa 44 mq. perfetta per pranzi all'aperto e relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali (una con accesso diretto alla terrazza), due bagni finestrati, un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage al piano terra e posto auto. Soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione nuova, efficiente e con spazi esterni. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. La nostra agenzia offre un servizio completo e su misura: oltre ad accompagnarti nell'acquisto, ci occupiamo anche della valutazione professionale del tuo immobile, fornendoti una stima precisa e in linea con il mercato attuale. Se desideri acquistare e vendere contemporaneamente, potrai usufruire di un trattamento dedicato con condizioni vantaggiose, studiato per rendere l'intero percorso più semplice, rapido ed efficace. Contattaci per maggiori informazioni o per una consulenza senza impegno
